Fazenda/Sítio à venda, 42000m² - Reforma Agraria

**ÁREA DE 42.000 M² À VENDA NÚCLEO AGRÁRIO CAPIVARI | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO** Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! A Chácara Quitanda, localizada no Lote 12 do Núcleo Agrário Rural Capivari, em Campinas/SP, possui 45.716 m² de área atual, conforme Sistema Geodésico Local, e está próxima à Rodovia Magalhães Teixeira, oferecendo localização estratégica na Região Metropolitana de Campinas. A propriedade está situada em zona com classificações S1 (residencial) e S5 (comercial e industrial), conforme informações fornecidas, sendo importante confirmar os usos permitidos e a viabilidade de cada projeto junto aos órgãos competentes. Sua expressiva dimensão permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, conforme legislação, zoneamento e licenças aplicáveis, incluindo projetos residenciais, empresariais, comerciais, industriais ou logísticos. A proximidade com importantes eixos viários e polos econômicos regionais torna a área interessante para investidores que buscam ampliar operações, implantar estruturas empresariais ou diversificar seu patrimônio imobiliário. Condições de negociação: R$ 2.000.000,00 à vista; R$ 2.500.000,00 a prazo de um ano, sem correção. Segundo as informações fornecidas, o imóvel rural e seus proprietários não possuem dívidas. Informações registrais: Transcrição das Transmissões nº 101.492, folhas 105, Registro 3-BH, do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas CNS 11.327-4. Uma oportunidade para quem procura uma área ampla, com localização estratégica e potencial para diferentes projetos de investimento. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!