Fazenda/Sítio à venda, 20400000m²

Fazenda de Grãos com Alto Potencial em Ribeirão Cascalheira MT. João Severo Imóveis oferece uma excelente oportunidade de investimento em agricultura na promissora região de Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso. Esta fazenda possui as características ideais para alta produtividade em grãos, com infraestrutura e documentação simplificadas. Potencial Agrícola e Estrutura de Produção: - Área Total: 2.040 hectares. - Área Aberta: 1.000 hectares com potencial total para plantio. - Lavoura Atual: 700 hectares já em produção. - Expansão Imediata: Capacidade para plantar imediatamente nos 1.000 hectares já abertos. - Expansão Futura: Possibilidade de abrir e incorporar mais 350 hectares à área produtiva. Qualidade do Solo e Clima: As características geográficas e climáticas garantem sucesso na produção de safra e safrinha: - Topografia: Plana, ideal para o uso de maquinário moderno e agricultura de precisão. - Solo: Excelente teor de Argila, variando de 25% a 32%. - Pluviometria: 2.200 mm/ano, ideal para a colheita de safra e safrinha. Localização e Logística: A fazenda possui acesso facilitado a serviços e logística de escoamento: - Proximidade Urbana: Localizada a apenas 25 km da cidade. - Acesso: O acesso é feito por 15 km de asfalto e apenas 10 km de estrada de chão, garantindo o trânsito eficiente da produção. Documentação: - Regularidade: Documentação em dias e pronta para transferência imediata (só transferir). O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Marcelo Nogueira).