Fazenda/Sítio à venda, 25095400m²

Fazenda de Dupla Aptidão em Ribeirão Cascalheira - MT: Um Investimento de Oportunidade! João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade de venda rápida de uma Fazenda com 5.019 hectares (1.037 alqueirões) na região de Ribeirão Cascalheira, Mato Grosso. Esta propriedade de dupla aptidão é ideal para investidores que buscam um ativo sólido, com grande parte da área já em produção e infraestrutura completa. Destaques e Potencial Produtivo: - Área Total: 5.019 hectares (1.037 alqueirões); - Área Aberta: A Fazenda está com a área toda aberta, restando apenas a reserva legal, otimizando o uso da terra; - Lavoura: 3.000 hectares já estão em lavoura (arrendada), garantindo uma fonte de renda imediata e segura; - Pecuária: 500 hectares em pasto, prontos para o manejo do gado; - Topografia: Plana, o que facilita a operação de máquinas e a expansão da lavoura; - Solo: Terra de textura mista, versátil para diferentes tipos de culturas; - Recursos Hídricos: Boa disponibilidade de água, um recurso vital para a produção agropecuária; Infraestrutura Completa e Logística: A Fazenda conta com uma estrutura robusta e funcional: - Casa Sede e 6 casas para funcionários; - Curral em bom estado; - Barracão para ferramentas e maquinários; - Cantina, lava-jato, poço artesiano e caixa d#39;água; - Energia elétrica e internet instaladas; - Propriedade toda cercada; - Localização estratégica: Apenas 40 km da cidade e 5 km da BR, com excelente logística; Documentação e Condições: - Documentação: Tudo em ordem e em dias, com 2 matrículas, garantindo uma transação segura; - Valor: R$ 160.000.000,00 (Cento e sessenta milhões de reais); - Prazo de Pagamento: A combinar, com flexibilidade para negociação; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Aguinaldo).