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Fazenda de Oportunidade - Dupla Aptidão em Ribeirãozinho, MT. João Severo Imóveis apresenta esta Fazenda com um potencial incrível na próspera região de Ribeirãozinho, MT. Perfeita para quem busca expandir seus negócios no agronegócio, esta propriedade é uma verdadeira oportunidade, com aptidão para lavoura (safra e safrinha) e pecuária. Características da Propriedade: - Área Total: 400 alqueires, equivalentes a 1.936 hectares. - Aptidão da Terra: Dupla aptidão, com 600 hectares já prontos para lavoura. O restante da área precisa de preparo, oferecendo flexibilidade para o novo proprietário expandir conforme sua necessidade. - Topografia: A Fazenda possui uma topografia plana e escorrida, ideal para o manejo de máquinas e o plantio. - Recursos Hídricos: A propriedade é rica em água em abundância e está próxima a um rio, um grande diferencial para as atividades agrícolas e pecuárias. Estrutura e Logística: - A Fazenda conta com uma estrutura básica para suporte das operações, incluindo uma casa sede, duas casas de peão, um curral de qualidade e um retiro. - Sua localização é estratégica, a apenas 18 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso. A logística é privilegiada, com fácil ligação entre Ribeirãozinho e Tourixoreu, MT. Detalhes do Negócio: Valor: R$ 43.000.000,00 (quarenta e três milhões). - Condição de Pagamento: Aceita permuta de até 50% do valor total, uma condição flexível que facilita a negociação. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Fábio Torixoreu).