Fazenda/Sítio à venda, 6680m² - Rio Abaixo

Oportunidade de Investimento: Vivenda Colonial Gastronomia & Empório Atibaia (SP) Descrição: Casarão centenário, antiga sede de fazenda de café do século XIX, totalmente adaptado e em funcionamento como restaurante e espaço de eventos, com estrutura completa: mobiliário, equipamentos de cozinha, sistema informatizado, salão de festas, área gourmet, piscina, pergolado com vista para o pôr do sol, chalé para noiva e amplo estacionamento. Destaques do Negócio: Restaurante e Empório Vivenda Colonial: ambiente diferenciado, capacidade de operação com equipe enxuta (9 colaboradores). Espaço Garden Vivenda Colonial: ideal para eventos ao ar livre, em meio à natureza. Potencial de faturamento mensal: até R$ 350.000,00 Margem de lucro: 25-27% (restaurante) / 50% (eventos) Retorno sobre investimento: < 4 anos Localização Estratégica: Próxima ao Parque Ecológico de Hortolândia e à tradicional Festa das Flores e Morangos de Atibaia. Região com mais de 5 mil famílias em um raio de 7 km, acesso direto ao Centro Empresarial. Potencial de Expansão: Terreno de 7.000 m² com possibilidade de construção de chalés e implantação de um hotel boutique, ampliando receitas e público-alvo. Informações do Imóvel: Área construída: 1.000 m² Terreno: 6.979,16 m² Estacionamento para 60 carros IPTU 2025: R$ 4.469,66 Valor de venda (Imóvel + Empresa): R$ 4.500.000,00 Agende sua visita. -