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OPORTUNIDADE: FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM PISTA DE POUSO RIO MARIA (PA) 2.478 Hectares 80% de Aproveitamento Agrícola Logística Eficiente POTENCIAL PRODUTIVO CONVERSÃO:Área Total: 2.478 hectares (512 alqueires). Aproveitamento Agrícola: Excepcional índice de 80% de aptidão para lavoura, com topografia plana que facilita a mecanização total. Status Atual: 1.994 hectares (412 alqueires) formados em pastagens limpas e bem divididas, prontos para conversão imediata ou integração lavoura-pecuária (ILP). LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS:Acesso: Apenas 30 km do asfalto e 60 km de Rio Maria, garantindo escoamento ágil. Logística Aérea: Pista de pouso privativa, essencial para gestão dinâmica e acesso rápido de proprietários e investidores. Segurança: Documentação 100% escriturada, pronta para transferência. INFRAESTRUTURA COMPLETA:Habitação: Complexo com 5 casas (sede e funcionários). Pecuária: Curral completo e estruturado para alta rotatividade. Viabilidade para boa negociao. Observao: Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para sua segurança, confirme as informações e realize negociações exclusivamente com um profissional credenciado. Pontos Fortes: APROVEITAMENTO: 80% da área mecanizável para grãos. LOGÍSTICA: Pista de avião e apenas 30 km do asfalto. CONVERSÃO: Pastagens formadas que reduzem drasticamente o custo de preparo de solo. SEGURANÇA: 100% escriturada e registrada.