Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Excelente oportunidade de investimento em área bruta com alto potencial produtivo e valorização. Esta propriedade de 41 alqueires destaca-se pela topografia diversificada, permitindo tanto a exploração agrícola quanto a pecuária, situada em uma região de expansão de fronteira agrícola com logística facilitada, a apenas 1 km do asfalto. Características do imóvel * 2.000.000,00 m² de área total (41 alqueires) * 70 hectares de chapada alta e plana (ideal para lavoura) * 70 hectares de baixão ondulado * 60 hectares de morro mecanizável * Rica em madeiras nobres (Ipê, Jatobá, Aroeira, Sucupira, entre outras) * Solo com aptidão para diferentes culturas e pastagens Recursos Hídricos e Benfeitorias * 3 minas de água perenes * 1 córrego com fluxo na época das chuvas * Poço artesiano recém-instalado * Casa sede simples (em fase de reativação) * Curral funcional (em reforma) Localização * Localizada a 30 km antes da cidade de Rio Sono/TO * Apenas 1 km de estrada de terra até o asfalto * Região estratégica em pleno desenvolvimento agropecuário Valores e condições * Valor de venda: R$ 1.600.000,00 * Valor por m²: R$ 0,80 * Condições: Entrada + 1 ano de prazo * Permuta: Aceita veículos, tratores, caminhões e máquinas * Troca: Aceita casa em Palmas até R$ 2.300.000,00 (com pagamento da diferença) * Documentação: 100% regular (GEO em fase final de emissão) Entre em contato para mais detalhes ou para agendar uma visita técnica à propriedade. Esta é a escolha perfeita para quem deseja um espaço versátil e funcional em uma localização estratégica! Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J