Fazenda/Sítio à venda, 9292800m²

Oportunidade Agrícola: Fazenda de 1.860 Hectares para Plantio na Região de Rio Sono - TO João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para produtores de grãos e investidores do agronegócio. Localizada na promissora região de Rio Sono - TO, esta fazenda de 1.860 hectares (384 alqueires) destaca-se pelo seu estágio avançado de preparo de solo, e excelente potencial de expansão. Dados de Área, Abertura e Uso do Solo: Área Total: 1.860 hectares (384 alqueires). Área Aberta: 750 hectares no total, distribuídos da seguinte forma: 400 hectares: Plantando há 02 anos, solo já corrigido e trabalhado com a aplicação de 10 toneladas de calcário. 350 hectares: Área aberta, a ponto de grade, mais sem calcário. Potencial de Expansão: Possibilidade de abertura legal de mais aproximadamente 150 hectares. Características Técnicas de Solo e Relevo: Teor de Argila: Variação entre 13% e 20%, perfil característico da região e excelente para o cultivo de grãos com o manejo adequado. Topografia: Relevo semi-plano, ideal para a mecanização integral e uso eficiente de maquinários agrícolas. Benfeitorias e Infraestrutura Básica: Habitação: 01 Casa de apoio razoável para funcionários ou administração. Energia Elétrica: Rede de energia bifásica instalada. Abastecimento: 01 Poço artesiano próprio, garantindo água de qualidade para o consumo diário. Logística e Acesso: Localizada a 40 km da BR e da região de Rio Sono - TO, em estrada vicinal com boas condições de tráfego para escoamento da produção e transporte de insumos. Condições de Venda e Condições Facilitadas de Pagamento: Valor da Pedida: R$ 70.000,00 (setenta mil reais) por alqueire. Condição de Pagamento: Entrada + 4 parcelas anuais, com o saldo devedor indexado e corrigido em sacos de soja. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Corrt Paulo Garcia).