Fazenda/Sítio à venda, 76440m² - Sabaúna

Configuração Interna - Casa principal com características residenciais de campo; - Casa secundária equipada com dois salões integrados. - Lazer e Área Externa - Lago natural; - Baias estruturadas para cavalos; - Mangueiro para manejo de animais. Detalhes da Propriedade - Área total do terreno de 76.440 m²; - Topografia regular e aproveitável; - Extensas áreas destinadas a pasto; - Nascente de água interna com fluxo contínuo; - Área de mata nativa preservada; - Edificação independente para casa de caseiro; - Inclusão parcial da área em diretrizes de zoneamento que permitem o desenvolvimento de loteamentos e incorporações residenciais. Localização e Conveniência O imóvel possui localização estratégica no distrito de Sabaúna, em Mogi das Cruzes, uma região tradicionalmente reconhecida por seu forte apelo rural e excelente preservação histórica. O acesso viário assegura uma logística eficiente para o transporte de insumos ou deslocamento urbano, ligando a calmaria do campo à malha rodoviária regional. O entorno se caracteriza por um ambiente de absoluta tranquilidade e segurança, mantendo a privacidade necessária para atividades agropecuárias ou veraneio. A proximidade com o centro de Sabaúna garante o acesso a serviços essenciais e ao comércio local, consolidando a área como um vetor de expansão e alto potencial de valorização imobiliária. -