Fazenda/Sítio à venda, 4834400m² - Zona Rural

Oportunidade! Belíssima fazenda de 483,44ha á Venda na região do Triangulo Mineiro. Fazenda em Sacramento/MG - 483,44 ha Dupla Aptidão Área Total 483,44 hectares 4.834.400 m² Altitude: 1.187 m Dupla aptidão: pecuária e agricultura Soja cultivada há mais de 15 anos. Histórico de trigo safrinha e batata. Potencial para fruticultura: abacate, laranja, manga e tangerina. Distribuição das Áreas: 170ha em soja (13 anos com agricultura de precisão). 50ha mecanizáveis (grãos e hortifruti), atualmente em pasto. 24ha de pastagem. 129ha de invernada. 110ha de Reserva Legal e APP. Recursos Hídricos: Dois córregos (um em divisa e outro no interior da propriedade). Nascentes. Excelente potencial para irrigação por gotejamento ou pivô parcial. Energia elétrica monofásica (10 kVA). Caixa d´água central em alvenaria (desativada). 90% da propriedade cercada (aroeira e arame liso). Casa sede e casa de funcionário (necessitam reparos). Pomar. Sinal de internet 4G na região. Documentação em ordem. CAR e Georreferenciamento (finalizados em 2016). CCIR e ITR em dia. Localização: 1,6 km da BR-464. 35 km da MG-428 (Posto do Tião - asfalto). 49 km de Sacramento/MG. 110 km de Uberaba/MG. 99 km de Franca/SP. 179 km de Ribeirão Preto/SP. Excelente fazenda localizada no Triângulo Mineiro, município de Sacramento/MG, em região tradicional de agricultura e pecuária, próxima ao Parque Nacional da Serra da Canastra. Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J. -