Fazenda/Sítio à venda, 9583200m²

FAZENDA DE 1.916,64 HA NA REGIÃO DE SANDOLÂNDIA-TO. João Severo Imóveis apresenta uma excelente e estruturada propriedade para pecuária no sul do Tocantins: uma fazenda de 1.916,64 hectares (396 alqueires), inteiramente montada para manejo intensivo e alta produtividade na região de Sandolândia - TO. Destaques da Propriedade e Uso do Solo: - Área Total: 1.916,64 hectares (396 alqueires tocantinenses). - Pastagens: Toda formada em capim Andropogon, pronta para suportar grande carga de rebanho. - Manejabilidade: Toda mecanizável, facilitando reformas de pasto e tratos culturais. - Divisões de Pasto: 27 divisões equipadas com corredores centrais para facilitar a movimentação do gado. - Estrutura de Cercas: Cercas de alta qualidade em arame liso e estacas de madeira de lei. - Preservação Ambiental: Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP) devidamente conservadas. Recursos Hídricos e Abastecimento: - Agua Abundante: Diversas nascentes e represas distribuídas pela propriedade. - Rede Encanada: Sistema de água encanada abastecendo bebedouros nos pastos, garantindo hidratação constante ao gado. Infraestrutura e Benfeitorias: - Habitação: 3 casas confortáveis (sede e colaboradores). - Manejo Pecuário: - 2 currais completos e estruturados. - Equipados com brete e balança para pesagem e vacinação. - Apoio Operacional: Barracão coberto para maquinários, selaria e insumos. - Energia Elétrica: Rede de energia bifásica e monofásica instalada. Localização e Logística: - Distância: Apenas 21 km da cidade de Sandolândia - TO. - Região: Polo pecuário consolidado no Sul do Tocantins, com excelente acesso para transporte de gado e insumos. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (João Soares).