Fazenda/Sítio à venda, 225000m² - Santa Cruz da Concórdia

Código: SI0055 Sítio à VENDA em Taquara, RS, com aproximadamente 22,5 hectares (225.000 m²), vista panorâmica e uma composição de terreno que combina campo com pastagem e áreas de mata nativa. Um lugar para quem procura espaço, privacidade e uma propriedade pronta para receber um projeto de criação e produção, com estrutura e recursos naturais que fazem diferença no dia a dia. A área de campo se destaca pela extensa pastagem formada por braquiária, ideal para criação de gado de corte, cavalos ou búfalos, com boa área aberta que facilita o manejo e a circulação. Para apoiar a lida, o sítio conta com mangueira com brete e rampa, pronta para carregar e descarregar o gado com mais praticidade e segurança. Além da pecuária, há ótimo potencial agrícola. Uma parte significativa do terreno é propícia para cultivo, com possibilidade de plantio de milho, ampliando as opções de uso e renda conforme o seu planejamento. A água é um dos pontos mais valiosos da propriedade. O sítio possui nascente, três riachos passando pela área e um açude com cerca de 4.000 m², oferecendo suporte consistente para as rotinas do campo, do plantio ao abastecimento de água para os animais. A mata nativa, com 1,2 hectare, completa o cenário com sombra e abrigo natural, trazendo conforto para os animais e um equilíbrio muito agradável entre produtividade e qualidade de vida. E a vista panorâmica, presente em diferentes pontos, dá aquela sensação de amplitude e tranquilidade que só uma área bem posicionada entrega. Para avaliar o relevo, a formação das áreas de campo e mata e os recursos hídricos com mais fidelidade, confira o Book de Fotos e o Vídeo, que ajudam a enxergar o sítio como ele é, antes mesmo da visita. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Um sítio com essa combinação de pastagem, água e estrutura de manejo costuma chamar a atenção de quem entende de campo e sabe reconhecer potencial. ATENÇÃO: -- Valor de VENDA: R$ 70.000,00 por hectare. -- Veja o mapa no final do Book de Fotos, com a demarcação das divisas e a posição solar. -- O sítio está cercado com 6 fios de arame farpado. -- Rede monofásica de luz passando em frente ao sítio. -- Internet fibra passando em frente ao sítio. -- O sítio está a 2,2 km do asfalto. -- São 2,2 km de estrada boa para todos os tipos de carros e caminhões. -- O sítio está a 15 km da Prefeitura de Taquara (ponto de referência). -- O sítio está a 65 km da Estação Rodoviária de Porto Alegre (ponto de referência). -- Altitude em relação ao nível do mar: 220 metros (parte mais alta do sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m². -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!