Fazenda/Sítio à venda, 41832183m² - Santa Cruz da Concórdia

Código: SI0053 OPORTUNIDADE De R$ 1.990.000,00 por R$ 1.680.000,00. Sítio de 41,8 hectares (418.321,83 m²) à VENDA em Taquara, RS, com vista panorâmica e uma composição de campo e mata que entrega exatamente o que muita gente procura no interior: área produtiva, água presente e um cenário que valoriza a propriedade todos os dias. O relevo favorece o uso do campo, com grama-preta natural e áreas abertas que facilitam o manejo, seja para plantio, seja para criação. No horizonte, a vista ampla acompanha a rotina e transforma qualquer ponto do sítio em um lugar prazeroso de estar. A mata nativa, com cerca de 9,2 hectares, aparece distribuída em capões dentro da propriedade, oferecendo sombra, abrigo e equilíbrio ambiental, além de formar um visual bonito e bem característico da região. A água é um dos grandes diferenciais. Há nascentes na frente do sítio, no meio e nos fundos, e um riacho que passa pelo meio da mata nativa, reforçando o potencial para quem valoriza segurança hídrica no dia a dia do campo. Pela combinação de campo, recursos naturais e distribuição das áreas, o sítio se encaixa muito bem para plantações e para criação de gado e cavalos, com espaço e estrutura natural para manejo e pastagem. Para entender com mais fidelidade o relevo, a formação das áreas de campo e mata e os recursos hídricos, vale conferir o book de fotos e o vídeo. Eles ajudam a enxergar o sítio como ele é, antes mesmo da visita, incluindo a belíssima vista e os principais pontos da propriedade. Entre em contato para esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita presencial ao sítio. ATENÇÃO: -- Veja o mapa, no final do Book de Fotos, com a demarcação das divisas e a posição solar. -- O sítio está cercado com quatro fios de arame farpado. -- Rede monofásica e trifásica de energia elétrica passando em frente ao sítio. -- Internet de fibra ótica passando em frente ao sítio. -- O sítio está a 6,0 km do asfalto. -- São 6,0 km de estrada boa, adequada para todos os tipos de carros e caminhões. -- O sítio está a 9,3 km da Prefeitura de Taquara (ponto de referência). -- Altitude em relação ao nível do mar: 230 metros (parte mais alta do sítio). -- Para conhecimento: 1 hectare corresponde a 10.000 m². -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, foi extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Site: www.adelarcunha.com.br