Fazenda/Sítio à venda, 484000m²

Oportunidade em Santa Cruz de Goiás: Fazenda de 20 Alqueires com Estrutura Completa e Dupla Aptidão João Severo Imóveis apresenta uma propriedade rural espetacular na região de Santa Cruz de Goiás. Com 20 alqueires (96,8 hectares) de terra de cultura de excelente qualidade, a fazenda destaca-se pela sua localização estratégica a apenas 120 km de Goiânia e por sua infraestrutura impecável, pronta para pecuária de corte ou transição para lavoura. Logística e Localização Privilegiada: Distância da Capital: Apenas 120 km de Goiânia - GO. Acesso: Logística facilitada, situada a apenas 3 km do asfalto, garantindo tráfego tranquilo para caminhões e insumos o ano inteiro. Pastagem, Solo e Aptidão Agrícola: Área Total: 20 alqueires (96,8 hectares). Manejo de Pastagem: 07 divisões de pastos formados recentemente, equipados com cochos cobertos. Qualidade da Terra: Solo rico e corrigido, com presença de madeiras nobres nativas como baru, sucupira, óleo e vinhático. Cercas: Cercas novas em todas as divisões e divisas da propriedade. Potencial de Lavoura: Excelente topografia com possibilidade de plantio de grãos em até 15 alqueires. Capacidade Atual: Comporta perfeitamente o rebanho atual de aproximadamente 200 cabeças de gado. Recursos Hídricos Abundantes e Sustentabilidade: A fazenda é extremamente rica em água, garantindo abastecimento perene para o gado e projetos de irrigação: 02 Poços Artesianos (sendo um deles alimentado por energia solar, reduzindo custos). 01 Represa principal de ótimo volume. 02 Tanques de peixe estruturados. 08 Cacimbas distribuídas estrategicamente pelos pastos. Benfeitorias e Estrutura Pecuária Completa: Complexo de Manejo: 04 currais integrados com apartador, seringa coberta, galpão de apoio e embarcador. Casa Sede: Casa residencial nova, confortável e bem arejada. Casa de Peão: Excelente casa para funcionário, equipada com 01 suíte. Infraestrutura e Lazer: Energia elétrica instalada e um pomar diversificado já produzindo. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Windson Polionato)