Fazenda/Sítio à venda, 1200m² - Santa Eudóxia

Este é o refúgio definitivo para os amantes da pesca e da natureza que buscam conforto, segurança e infraestrutura completa as margens do Rio Mogi Guaçu.Situado no prestigiado Clube de Pesca Nova Grama - Taquaral, entre Araraquara e Santa Eudóxia, na região estratégica entre São Carlos e Rincão este rancho oferece um terreno generoso de 1200 metros quadrados totalmente planejado para o lazer e a praticidade.A propriedade destaca se pela solidez de sua construção com três suítes espaçosas sendo uma delas equipada com ar-condicionado e um total de quatro banheiros todos com acabamento em lajota garantindo higiene e durabilidade.A área social é composta por salas de estar e jantar integradas a uma cozinha completa equipada com geladeira e utensílios pronta para uso imediato. Pensando no bem-estar e na segurança o imóvel conta com telas em todas as janelas portas em blindex e um quarto exclusivo para o armazenamento de ferramentas e materiais de pesca. O grande diferencial deste rancho e a sua espetacular área ribeirinha: um quiosque de 30 metros quadrados posicionado estrategicamente na beira do rio além de uma impressionante escadaria de concreto com 17 metros de comprimento por 08 metros de altura garantindo acesso seguro e monumental as águas.Para os entusiastas da navegação o pacote é completo: o imóvel inclui um guincho elétrico com capacidade para 600 quilos facilitando a movimentação de embarcações. Acompanha ainda um barco de 06 metros de borda alta com cooler e viveiro embutidos impulsionado por um motor Yamaha de quinze HP seminovo. Tudo isso dentro de um condomínio fechado com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e acesso à internet unindo a paz do campo a tecnologia e segurança moderna. O imóvel está totalmente regulamentado com projeto de reflorestamento aprovado pelos órgãos estaduais e federais garantindo uma aquisição segura e ambientalmente responsável.Destaques do Rancho:•Estrutura: 3 Suítes, 4 Banheiros, Cozinha Completa e Quarto de Ferramentas•Lazer e Pesca: Quiosque de 30m², Barco 6m, Motor 15HP e Guincho Elétrico•Segurança: Portaria 24h, Câmeras e Internet no Condomínio•Diferencial: Frente para o rio com escadaria de 17m e situação ambiental 100% regularizada