Fazendas/Sítios para venda -

Esta gleba de 3,14 hectares destaca-se pela sua localização privilegiada, situada a apenas 8 km de Santa Teresa e 2 km de Aparecidinha, com acesso por estrada totalmente asfaltada em frente à Estrada do Radar da Aeronáutica. A topografia montanhosa é um dos pontos fortes, oferecendo uma excelente vista panorâmica para o radar e os vales da região. Inserida em uma vizinhança já bastante urbanizada, próxima a pousadas e condomínios, a área conta com total infraestrutura de serviços públicos, incluindo rede elétrica, internet e transporte escolar. No quesito segurança jurídica, o imóvel possui documentação impecável, com área toda escriturada, registrada e com CAR aprovado, o que possibilita o financiamento bancário imediato. A indicação de uso é ideal para a construção de condomínios ou pousadas, com preço base de R$ 45,00/m² (acrescido de benfeitorias). Atualmente, a gleba dispõe de 2 platôs prontos, estradas internas abertas e uma composição de 80% de área aberta com eucalipto e 20% de mata nativa. Como parte das condições de venda, existe total abertura para redimensionar tamanhos, aceitar permutas e estudar propostas personalizadas. Ter o privilégio de construir nesse terreno significa estar a poucos minutos do efervescente cenário cultural de Santa Teresa. A apenas 8 km de distância, você desfruta da atmosfera europeia única da Rua do Lazer, onde casarões históricos abrigam ícones da gastronomia como o Giardino Ristorante e o vibrante Fabricio Bar + Restaurante. Este terreno é o ponto de partida ideal para quem valoriza o patrimônio histórico, estando próximo à emblemática Casa Lambert e ao Museu da Cultura e Imigração Italiana. É o refúgio perfeito para quem busca a paz das montanhas sem abrir mão de estar perto dos grandes eventos, como a tradicional Festa do Imigrante Italiano em junho, com sua famosa Carretela Del Vino, garantindo uma valorização constante para o seu investimento. *Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores. ( documentação registrada na comarca de Santa Leolpoldina, embora fique proximo a Santa Tereza)