Fazendas/Sítios para venda -

Oportunidade única em Santa Teresa/ES. Esta gleba une a conveniência do acesso asfáltico à total imersão na natureza capixaba. Com topografia privilegiada que descortina uma das vistas mais icônicas da região — o radar da Aeronáutica e a imensidão do Vale da Lua — o terreno é ideal para quem busca desenvolver uma residência ou explorar o terreno com empreendimento para pousadas e hotelaria. ( Divisa com a Estância Vale da Lua) na regiao - Pousada Passargada. O imóvel conta com nascente própria, acesso a espelho d'água (represa) e uma composição equilibrada entre a exuberância da mata nativa e áreas de eucalipto. Localização estratégica próxima a pousadas de renome, garantindo vizinhança qualificada e infraestrutura turística consolidada. Com uma área total de 4,15 hectares, esta gleba oferece um refúgio natural estratégico a 8 km do centro de Santa Teresa, de frente para o asfalto da Estrada do Radar. Sua topografia montanhosa proporciona um cenário único com vista para os vales, em uma vizinhança consolidada que une o comércio próximo ao sossego das montanhas. A propriedade é servida por serviços públicos essenciais, como eletricidade e internet, garantindo conforto para qualquer projeto. A documentação está rigorosamente em dia, com escritura, registro e CAR aprovado, facilitando a aquisição via financiamento bancário. Indicada tanto para uso comercial (pousadas) quanto residencial (condomínios), a área tem valor base de R$ 45,00/m². O grande diferencial desta unidade é a frente para o asfalto nascente e a presença de uma represa própria, com 60% de área aberta e 40% de mata nativa, oferecendo grande facilidade para a execução de diversos platôs. Para investidores, as glebas estão disponíveis para venda com flexibilidade de negociação, incluindo o estudo de permutas e o redimensionamento das áreas conforme a necessidade.gleba B É o cenário ideal para quem planeja um refúgio de lazer com acesso direto ao melhor que o "Principado" capixaba oferece. Imagine passar o dia em sua propriedade com represa privativa e, ao cair da noite, aproveitar o clima ameno e as luzes da cidade na Rua do Lazer, saboreando a sofisticação contemporânea do Café Haus, da Chef Kamila Zamprogno. A localização estratégica permite vivenciar de perto o calendário festivo da região, desde a experiência sensorial da "Pisa da Uva" na Festa da Uva e do Vinho, até o charme dos festivais gastronômicos. Com documentação impecável e segurança jurídica, esta gleba une o potencial de um empreendimento boutique à riqueza histórica de uma cidade que respira tradição e requinte. *Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.