Fazenda/Sítio à venda, 10840000m²

Fazenda de Dupla Aptidão: 224 Alqueires (1.084 ha) Eficiência Logística e Performance Agrícola Oportunidade estratégica para investidores e produtores que buscam escala, solo de alta qualidade e viabilidade operacional imediata. Localizada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade reúne as condições ideais para quem projeta a transição para a agricultura ou integração lavoura-pecuária (ILP). Destaques Operacionais e Potencial Produtivo:Aptidão Agrícola: Potencial real para conversão de 120 alqueires (580,8 ha) para lavoura de alta produtividade. Capacidade Pecuária: Atualmente com 150 alqueires (726 ha) de pastagens limpas, vedadas e divididas em 17 piquetes otimizados para manejo intensivo. Solo Premium: Composição predominante de Barro Vermelho e Cascalho Chumbinho, garantindo drenagem superior, excelente retenção de nutrientes e resposta imediata à correção de solo. Logística Privilegiada: O baixíssimo custo de frete (proximidade com o asfalto) eleva a margem de lucro tanto na pecuária quanto no escoamento de grãos. Infraestrutura Completa (Pronta para Operar):Sede estruturada e casa para colaboradores. Currais funcionais e bem conservados. Eletrificação e logística interna planejada. Diferencial: Uma propriedade que se destaca pela qualidade técnica das terras e pela segurança de uma transição lucrativa para a produção de grãos. Observao: Preço e disponibilidade sujeitos a mudanças. A negociação segura exige o suporte de um profissional credenciado. Consulte-nos para confirmar os dados atuais. Pontos Fortes: Imagine uma fazenda onde a logística não é um problema. Situada a apenas 5 km do asfalto, esta propriedade de 1.084 hectares (224 alqueires) é o cenário ideal para o próximo salto do seu agronegócio. Com 726 hectares (150 alqueires) de pastagens limpas e vedadas, você tem a estrutura pronta para o gado. Mas o grande trunfo está no solo: o barro vermelho e o cascalho chumbinho garantem a segurança necessária para converter 120 alqueires em uma lavoura de alta produtividade. Infraestrutura completa com casas, curral e energia.