Fazenda/Sítio à venda, 16940000m²

Dupla Aptidão com Logística Privilegiada e Potencial para Duas Safras Cheias VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 25.000.000,00 POTENCIAL PRODUTIVO CONVERSÃO: Área Total: 1.694 hectares em região de expansão consolidada. Status Atual: Toda a área permitida já aberta em pastagens, facilitando a transição para lavoura. Capacidade Agrícola: Viabilidade comprovada para safra e safrinha cheias, com vizinhança já focada na produção de grãos. Solo e Água: Solo de alta qualidade com teor de argila acima de 25% e propriedade rica em recursos hídricos. LOGÍSTICA E DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS:Proximidade Urbana: Apenas 12 km de cidade de médio porte. Escoamento e Insumos: 138 km da base recolhedora de grãos (Colinas) e 154 km de calcário. Conectividade: 290 km da capital Palmas/TO. INFRAESTRUTURA:Casa sede confortável e dependências operacionais completas para o andamento da produção. Viabilidade para boa negociao. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: DUPLA APTIDÃO: Ideal para pecuária de elite ou conversão imediata para grãos. CONVERSÃO FACILITADA: Área aberta que reduz custos de preparo de solo; possibilidade de licenciamento para limpeza total. LOGÍSTICA PREMIUM: Localização estratégica próxima a centros de insumos e escoamento. VALORIZAÇÃO: Ativo com alto potencial de valorização em uma das fronteiras agrícolas mais estáveis do país.