Fazenda/Sítio à venda, 54200000m² - Zona Rural

Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento de alto potencial no agronegócio baiano. Esta fazenda, com uma área total de 5.420 hectares, está localizada em Santa Rita de Cássia, Bahia, uma região conhecida por sua terra fértil e potencial produtivo. A propriedade é dividida em três áreas distintas e possui sete matrículas, garantindo flexibilidade e segurança na negociação. Sua topografia totalmente plana é ideal para a mecanização e expansão de lavouras, oferecendo um cenário perfeito para o desenvolvimento de projetos agrícolas em grande escala. Um dos grandes destaques da fazenda é sua localização privilegiada, com áreas que beiram importantes recursos hídricos: 1.073 hectares com divisa para o Rio das Garças. 332 hectares com divisa para o Rio Preto, com a possibilidade de outorga para irrigação, o que multiplica o potencial produtivo da terra. A vegetação predominante é de cerrado e caatinga, características que tornam a fazenda de dupla aptidão, permitindo tanto a lavoura quanto a pecuária. Este é um diferencial que oferece ao novo proprietário a versatilidade de explorar diferentes modelos de negócio, diversificando a produção e maximizando os retornos. Embora a propriedade não conte com benfeitorias ou estruturas construídas (como casas e galpões), já possui cercas nas divisas, o que facilita a delimitação do terreno. O valor pedido é de R$ 4.500 por hectare, um preço competitivo diante do potencial de valorização e produtividade da área. A documentação da fazenda está em fase de finalização de inventário extrajudicial, um processo que será concluído com a concretização da venda. O Georreferenciamento já está certificado, e a execução do CAR (Cadastro Ambiental Rural) deverá ser realizada pelo comprador, oferecendo a liberdade de definir as áreas de reserva legal de acordo com as necessidades do projeto. Não perca a chance de adquirir uma propriedade com características tão singulares e alto potencial de retorno. Esta fazenda é um investimento sólido para quem busca crescer no setor agropecuário. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Julia Dantas Consultora Imobiliária CRECI-BA 28.636