Fazenda/Sítio à venda, 21175000m²

FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA 4.236 HECT. REGIÃO DE SANTA TEREZINHA MT JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Santa Terezinha do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 4.236 hectares (875,26 alqueires). A Fazenda conta com uma Infraestrutura toda completa, a maior parte da área passível de abertura, já é usada para a pecuária extensiva, ela é rica em água e com ótimo teor de argila. QUEM INVESTE EM UMA FAZENDA COMO ESSA, NÃO ERRA!! Características do Imóvel: Dupla Aptidão para Pecuária ou Agricultura; Área de aproximadamente 4.236 hectares (875,26 alq.); Área Consolidada: cerca de 3.200 hectares; Área de Pastagens: mais de 200 hectares; Área de abertura para Lavoura: cerca de 3.000 hectares; A maior parte da área passível de abertura, já é usada para a pecuária extensiva, contando com vegetação de baixa densidade e de fácil limpeza; Topografia majoritariamente plana; Teor de Argila que varia de 25% a 40%; Índice pluviométrico em média de 2.500mm; Rica em água; Escriturada e georreferenciada; Asfalto a 12Km da Fazenda; Benfeitorias da Fazenda: Internet com fibra óptica; 1 casa principal, com 5 quartos, sendo 3 suítes; 4 casas completas para funcionários; 1 alojamento com 5 quartos e escritório; 1 balança rodoviária com escritório de controle; 1 barracão de 1.000m para maquinário; 2 galpões de 300m para armazenamento de insumos; 3 currais de grande porte com madeira de lei; 1 brete de contenção; Confinamento para 2.700 animais; Reservatório de 1.200mi feito com geomembrane; E MUITO MAIS.. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Mariane)