Fazenda/Sítio à venda, 37700m² - Santana

👉 "Se esse tipo de imóvel faz sentido pra você, me chama no WhatsApp que eu te mostro as melhores opções antes de ir pro mercado" Localizado em São José dos Campos/SP, do Conjunto Arquitetônico e Paisagístico Tecelagem Parahyba, uma Área Total de 521.085,47m², no qual estão incluídas a Usina de Leite e a arquibancada da Praça de Esportes que servia a Associação Desportiva da tradicional tecelagem, com projetos assinados por Reno Levi e Roberto Burle Marx, foi tombado pelo Iphan em reconhecimento de sua enorme importância histórico-cultural. Com acessos pela Av. Olívo Gomes e Rua Paulo Madureira Lebrão, melhor descritos e caracterizados nas Matrículas sob nº 4.849 e 31.325 do 2º Cartório de Registo de Imóveis da Comarca de São José dos Campos/SP e CNM (Cadastro Nacional de Matrícula) n° 1125849-51 e n° 1125325-66, devidamente inscritos nos cadastros muncicipais sob os n.ºs 20.0016.0013.0000; 20.0016.0009.0002; e 20.0016.0009.0003.Obs.1: Serão estudadas propostas inclusive para compra parcial dos imóveis (fração ideal) .Obs.2: A área possui 82.434,88m² de área de preservação permanente. Obs.3: O imóvel está sendo leiloado no estado em que se encontra, tanto em termos físicos quanto em termos documentais, cabendo exclusivamente ao comprador se informar antecipadamente sobre tais estados e efetuar seus lances considerando possíveis regularizações posteriores ao leilão. Obs.4: Necessário levantamento topográfico e georreferenciado do imóvel juntos aos órgãos públicos e privados competentes, providência essa que será de responsabilidade única e exclusiva do comprador. Obs.5: Caso haja construção pendente de averbação no RI ficará a cargo do arrematante a regularização. Obs.6: O vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa da indisponibilidade constante na Av.09, do arrolamento de bens registrados do R.03 e R.08, da matrícula n.º 4.849, bem como na matrícula 31.325, do arrolamento de bens do R.04 e da indisponibilidade da Av.05. Obs. 7: IPTU: em havendo débitos vencidos de IPTU incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do Vendedor, que se obriga a quitá-los para viabilizar a transferência do domínio. Os débitos de IPTU vincendos (parcelas a vencer) a partir da data do leilão serão de responsabilidade do arrematante, sem direito a reembolso. DESOCUPADO conrato Watzzap