Fazenda/Sítio à venda, 36000m² - Zona Rural

Uma propriedade simplesmente única na Serra da Mantiqueira. Um verdadeiro refúgio de alto padrão, cercado por natureza, estrutura completa e enorme potencial turístico e comercial. 📐 Área total: 3,60 hectares (36.000 m²) 🏗️ Área construída aproximada: 3.300 m² 📍 Localização privilegiada: * Próximo à Cachoeira do Lageado * Próximo a trilhas * Campo de futebol * Posto de saúde * Escola * Igreja ✨ TOPOGRAFIA E NATUREZA Terreno com parte plana e parte íngreme, cortado por riacho dentro da propriedade, oferecendo um cenário encantador e extremamente valorizado. A propriedade possui: * Mina d’água * Bananeiras * Área de pastagem à beira do riacho * Vegetação preservada * Grande potencial para construção de diversos chalés * Excelente capacidade de uso da terra 🏡 ESTRUTURAS DA PROPRIEDADE Inicialmente a propriedade contava com: * Casa principal no alto da montanha * Celeiro pequeno com piso inferior e superior Hoje o sítio possui uma estrutura extremamente completa: * 2 casas principais (Casa Renot e Casa Família) * Academia * 2 suítes anexas * Construção projetada para padaria * 4 apartamentos suítes acima da padaria * 4 baias para cavalos * 2 pergolados fechados em madeira para convivência * Área gourmet ampla, equipada e integrada * Salão para eventos e restaurante com banheiros e balcão caixa * Espaço SPA para massagens e terapias * Piquetes fechados para animais * Estacionamento descoberto com pedriscos * Portão automático * Toda propriedade cercada * Frente murada em concreto * Área externa preparada para mesas * Espaço de descanso com fogo de chão * Galinheiro * Casinha de ferramentas 🚪 Porteira fechada 📄 Documentação em processo de regularização 💰 Investimento: R$ 6.200.000,00 🚨 Uma propriedade rara, pronta para morar, empreender ou transformar em pousada, hotel fazenda, espaço de eventos ou centro de bem-estar de alto padrão. 📲 Entre em contato agora e agende uma visita exclusiva. Oportunidades desse nível simplesmente não aparecem todos os dias.