Fazenda/Sítio à venda, 169400m² - São Benedito

- Vende-se ou permuta-se linda área 7 alqueires na Serra de São Benedito Monteiro Lobato.. - Localização: com acesso pela Rodovia SP 50, em Monteiro Lobato São Paulo. Divisa com Sapucaí Mirim, perto do trevo Sul de Minas X SJCampos/SP, Santo Antônio do Pinhal / Campos do Jordão. - Topografia: a área possui dois platores naturais com linda vista das montanhas, um platô com aproximadamente 3mil metros quadrados e outro com 1mil metros quadrados, área suficiente para construção de sede, pousada, lago, piscina, quadras, etc. - Origem/documentação: esta área é parte da Fazenda Valadão de um total de aproximadamente 60 alqueires que foi dividida em quinze partes aos herdeiros conforme planta topográfica, memorial descritivo e contrato de cessão fotos em anexo. Documentos assinados e reconhecidos por todos os herdeiros. - Característica da área: imóvel destinado a recreação ou lazer devido ao clima, topografia, vista das montanhas, ideal para pousada ou sítios. Possui volumoso córrego de agua límpida que se assemelha a agua mineral, contudo não foi feito análise neste sentido. Possui aproximadamente 4 alqueires de mata nativa com rica fauna e flora, podendo ser visto macacos bugio, saguis, quatis, tatu, porco do mato, capivara, jacus etc. - É parte de uma grande floresta da mata atlântica, entretanto, não faz parte de reserva ambiental área de proteção permanente ( APP ) ou parques protegidos por lei, segundo o CAR ? Cadastro Ambiental Rural do imóvel. Imóvel ideal para exploração de café e lupo ( considerada o melhor clima do Brasil para o cultivo ), mel silvestre, banana e cogumelo shitake. Benfeitorias: não há benfeitorias com exceção do acesso entre a Rodovia SP 50 Possibilidades de permuta: Estuda-se permuta em imóveis em São José dos Campos e litoral Norte, veículo, veleiro ou lancha, no valor total ou como parte de pagamento. Os melhores imóveis na Região do Vale do Paraíba SP - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras e Comercial. Mais informações WhatsApp - Vendas: Imobiliária EDKimóveis - Creci: 27880J.. -