Fazenda/Sítio à venda, 338800m² - Zona Rural

Uma propriedade única, rara e extremamente valorizada, localizada na região mais cobiçada de São Bento do Sapucaí, no tradicional Bairro do Baú, entre duas vinícolas pertencentes à rota dos vinhos, com vista privilegiada para a imponente Pedra do Baú. Área total: 14 alqueires (338.800 m²) Um verdadeiro patrimônio na Serra da Mantiqueira, com vista 360° para as montanhas. CASA COLONIAL Construção com identidade e história familiar, trazendo charme e autenticidade à propriedade. DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O NÍVEL Energia bifásica e trifásica Riacho logo na entrada do sítio Cachoeira privativa com escorrega natural 2 excelentes minas d?água (abastecem casa, animais e plantação) Estrada interna em ótimas condições, cortando toda a propriedade 60% do sítio com grama nativa Vários platôs naturais Mata nativa preservada Área de APP Excelente topografia ? possibilidade de construção em diversos pontos estratégicos Documentação regularizada com georreferenciamento INVESTIMENTO: R$ 5.000.000,00 Propriedades com vista permanente para a Pedra do Baú, água abundante e essa extensão territorial são extremamente raras. Este sítio não é apenas terra. É posicionamento, exclusividade e patrimônio real. Entre em contato para receber o material completo e agendar uma visita privada. Quem conhece São Bento sabe: o melhor não fica disponível por muito tempo.