Fazenda/Sítio à venda, 784974m² - Zona Rural

Fazenda Portal da Luz & Vinícola Raízes do Baú – Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m² 🌱 Vocação: Agrícola, turística e vinícola 📍 Localização privilegiada, com natureza abundante e infraestrutura completa ⸻ Destaques do Imóvel • Área produtiva e preservada com plantações de castanha portuguesa (1.250 pés), uvas viníferas (9 cepas | 8.900 pés), pomar diversificado, estufas de plantas, pontos de pastagem e áreas de reflorestamento. • 3 lotes ainda não escriturados (30.250 m²), sendo 1 de 12.100 m² e dois de 9.075 m² — parte do vinhedo está localizada nesses lotes. ⸻ Infraestrutura Completa • Residencial e apoio: • Casa principal (sede) • Chalé • Casa • Casas de caseiros (2, sendo uma a ser reformada) • Biblioteca • Empório • Depósitos • Lavanderia para caseiros • Estábulo • Lago • Operacional e lazer: • Cozinha industrial • Capela • Garagem (veículos e trator) • Casinha da uva • Horta • Estufa • Churrasqueira • Adega • Casa das castanhas ⸻ Equipamentos e Recursos • Trator, quadriciclos e veículo L200 • Estoque de bebidas prontas e em elaboração (vinícola terceirizada) • Marcas registradas da propriedade e dos vinhos • Água abundante (lago e horta produtiva) ⸻ Observações • Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais). • Ideal para empreendimentos enoturísticos, retiros, produção agroecológica ou investimento patrimonial com rentabilidade