Fazenda/Sítio à venda, 91560m² - Paiol Velho

Uma propriedade exclusiva que reúne conforto, sofisticação, natureza exuberante e infraestrutura completa, em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. *Localização privilegiada* Bairro Paiol Velho - São Bento do Sapucaí/SP A menos de 30 minutos de Campos do Jordão, com acesso totalmente pavimentado e cercada pelas mais belas paisagens da região. *Área total: 9,1560 hectares Propriedade totalmente cercada, com paisagismo impecável e estrutura pronta para moradia de alto padrão, lazer, turismo rural ou empreendimento de hospedagem. **Casa Principal** Residência ampla, elegante e totalmente mobiliada. *Ambientes internos* * 4 dormitórios, sendo 3 suítes * Capacidade para acomodar até 12 pessoas * 4 salas de estar, sendo uma com lareira * Sala de jantar * Copa * Cozinha completa * Depósito * Lavanderia interna * Lavanderia externa **Área gourmet** * Amplo varandão * Mesa para 18 pessoas * Balcão de apoio * Churrasqueira * Forno de pizza * Fogão a lenha **Conforto e segurança** * Portão eletrônico * Frente totalmente murada * Sistema de alarme * Monitoramento por câmeras com acesso remoto * Internet Wi-Fi * Totalmente mobiliada * Eletrodomésticos inclusos * Utensílios completos * Decoração inclusa **Estacionamento** * Garagem coberta para 2 veículos * Pátio para mais de 10 veículos **Casa de Caseiro** Residência independente composta por: * Sala * Copa * Cozinha * 2 dormitórios * Banheiro * Área de serviço * Garagem Possui acesso independente pela estrada e comunicação interna com a sede. **Estrutura de lazer** * Piscina adulto * Piscina infantil * Salão de apoio à piscina * Salão de jogos * Campinho de futebol * Quadra de tênis (necessita reforma) * Casa de brincar * Igrejinha **Estruturas de apoio** * Depósito e oficina * Casa de lenha * Orquidário * Casinha para cães * Curral * Estrutura inicial para implantação de lago **Paisagismo** * Jardins cuidadosamente planejados * Bancos distribuídos pela propriedade * Redário para três redes * Fire Space com área de convivência **Modernização completa** Entre 2021 e 2023, a propriedade recebeu uma ampla renovação estrutural, incluindo: * Telhados, madeiramento e telhas * Portas e janelas * Instalação elétrica completa * Quadros de energia * Caixa d'água elevada de alta capacidade * Cercas * Muros * Portão eletrônico Um investimento que garante mais conforto, segurança e valorização patrimonial. **Ideal para** * Residência de alto padrão * Casa de campo * Pousada * Hotel Boutique * Espaço para eventos * Locação por temporada * Empreendimento de turismo rural **Documentação em ordem.** **Investimento: R$ 4.300.000,00** Uma propriedade rara na Serra da Mantiqueira, onde sofisticação, natureza e excelente localização se unem para oferecer uma experiência única de moradia ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita exclusiva.