Fazenda/Sítio à venda, 416724000m²

EXCELENTE FAZENDA 83.346 HECT. REGIÃO DE SÃO FÉLIX DO ARAGUAIA MT JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vendem-se uma Fazenda, localizada na região de São Félix do Araguaia do Estado de Mato Grosso, com aproximadamente 83.346 hectares (17.220 alqueires). A Fazenda é própria para pecuária e com pastos verdes o ano todo, e tem uma área de até 30.000 hectares que dá para ser transformada em lavoura. E não para por aí não!! Pois a fazenda também tem casa sede com cantina, alojamento, barracão, curral completo e muito mais. Oportunidade de Compra!!! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 83.346 hectares (17.220 alq.); Área formada com 5.000 hectares dos capins: Humidícola, Brizanta Pojuca, Dictioneura e 45.000 hectares de capim nativo Palha fina e 28.346 hectares de cerrado; A formação de capim nativo sempre está verde proporcionando a engorda durante todo o ano; Área de até 30.000 hectares que dá para ser transformada em Lavoura; Topografia: mista (plana com leves ondulações); Solos dos tipos latosolo vermelho, amarelo e solos hidromórficos com alto teor de argila e matéria orgânica, fase predominante argilosa; Índice pluviométrico: a precipitação anual é em média de 1.900 mm distribuídos entre outubro a maio; Rica em água: rios, lago com 70 metros, nascentes, e açude; Benfeitorias da Fazenda: Casa sede com cantina para funcionários; 02 casas de empregados; 01 alojamento para 08 peões; Depósito para sal e medicamentos; Barracão para máquinas, implementos, insumos e cereais; Curral completo com Brete, Balança e Embarcador; Balança para carretas até 36 ton de carga; 10 divisões de pastos formados em 5.000 hectares; 50 km de cercas externas e internas e divisas naturais entre os rios; OBS: Tem muito mais benfeitorias nessa Fazenda, ao entrar em contato, podemos enviar pelo whatssapp a lista completa; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Windson)