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Ativo Estratégico no MATOPIBA: 2.420 Hectares de Alto Potencial Localizada no Leste do Tocantins, esta propriedade representa uma oportunidade de consolidação patrimonial em uma das fronteiras agrícolas mais dinâmicas do mundo.Logística de Elite: Acesso facilitado por asfalto, conectando a fazenda aos principais corredores de escoamento de grãos do estado. Segurança Hídrica e Climática: Localizada em zona de alta estabilidade pluviométrica, com recursos hídricos abundantes que viabilizam projetos de irrigação (pivôs), elevando o teto produtivo. Aptidão e Topografia: 100% mecanizável e plana, facilitando a transição imediata para agricultura de precisão. Compliance Ambiental: Documentação impecável (GEO e CAR), com Reserva Legal rigorosamente preservada, garantindo agilidade na transferência e acesso a crédito agrícola. Um investimento sólido para quem busca escala, logística e segurança jurídica no Tocantins. Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 2.420 Hectares no Coração do MATOPIBA: Potencial Hídrico e Logística de Elite Visão Geral: Esta propriedade de 500 alqueires representa o ápice da estratégia agrícola no Leste do Tocantins. Localizada em uma zona de expansão consolidada, a fazenda une escala produtiva a uma segurança hídrica raramente encontrada, sendo o ativo ideal para grandes grupos que buscam diversificação e alta rentabilidade. O Diferencial do Solo (Textura Franco-Arenosa): O solo é o grande trunfo desta área. Com textura franco-arenosa, ele oferece o equilíbrio perfeito para culturas exigentes como algodão, soja, milho e gergelim.Aeração Radicular: Favorece o desenvolvimento profundo das raízes, resultando em plantas mais resistentes e produtivas. Eficiência Operacional: Permite a mecanização pesada com baixo risco de compactação e excelente drenagem, garantindo que o maquinário entre em campo rapidamente, mesmo após grandes volumes de chuva. Resposta Rápida: Solo altamente responsivo à correção e adubação, otimizando o investimento em insumos e acelerando o ciclo de produção. Recursos Hídricos e Clima: A fazenda é rica em água, um recurso estratégico que permite a instalação de pivôs centrais. Em uma região com pluviometria entre 1.500 mm e 2.000 mm, a presença de irrigação garante:Quebra do risco de veranicos na safra principal. Viabilização total da segunda safra (safrinha) com produtividade recorde. Logística e Estrutura Jurídica:Acesso: Frente para o asfalto (ou proximidade imediata), facilitando o fluxo de insumos e o escoamento da produção para os terminais ferroviários e portos. Compliance: 100% regularizada.