Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda para venda com 62 alqueires sendo 40 para plantio no município de São Francisco de Goiás. R$ 240 mil o alqueire. Localização Estratégica - Situada às margens da BR-153, com acesso direto e facilitado - A duplicação da rodovia já está prevista, o que impulsionará ainda mais a valorização e a eficiência logística da região 📐 Dimensão da Propriedade - 62 alqueires goianos (aproximadamente 300 hectares) - 40 alqueires prontos para cultivo - Área totalmente irrigável, com relevo plano e solo fértil, ideal para produção em larga escala 💧 Abundância Hídrica - Fontes de água confiáveis e em grande volume - Condições perfeitas para irrigação e sustentabilidade agrícola 🚗 Proximidade com Centros Urbanos - 12 km de São Francisco de Goiás - 12 km de Jaranápolis - 23 km de Jaraguá - 33 km de Petrolina - 45 km de Pirenópolis - 50 km de Anápolis - 96 km de Goiânia - 150 km de Brasília Estrutura Residencial e de Apoio A propriedade conta com uma casa-sede ampla e sofisticada, projetada para oferecer conforto e elegância: - 4 suítes, incluindo: - 1 suíte com banheira - 1 suíte master com closet - Área externa integrada com pomar, canil e paisagismo planejado Além disso, dispõe de: - Casa do gerente - Casa do caseiro - Alojamento funcional com 9 suítes individuais para colaboradores 🛠️ Infraestrutura Operacional A fazenda está equipada para atender às demandas de produção e manutenção com excelência: - Barracão de 1.000 m² para armazenamento e serviços mecânicos - Unidade industrial ativa, instalada em estrutura adaptada para processamento de mel - Lava-jato agrícola com capacidade para limpeza de grandes maquinários - Gerador de energia de 55 kVA, - Dois poços artesianos em operação - Conectividade total via rádio e Starlink 💧 Recursos Hídricos & Potencial Produtivo A propriedade é 100% irrigável, com sistema pivotável em toda a área cultivável. Abastecimento garantido por: - Rio Padre de Souza, que margeia o fundo da fazenda - Dois córregos perenes laterais, que deságuam no rio principal - Duas represas internas 🔹 Licença para extração de areia no Rio Padre de Souza — uma fonte de renda adicional com alto valor comercial na região. 🔹 Topografia privilegiada e recursos hídricos que permitem até 2,5 safras por ano, com excelente aproveitamento produtivo. 🔹 Divisas naturais e protegidas, sem servidão de passagem — segurança e privacidade garantidas.