Fazenda/Sítio à venda, 150m² - São Geraldo

Oportunidade Única de Grande Área com Potencial Multimodal A Fazenda é uma propriedade rural de grande extensão, com 2.590.017,71 m² de área total (aproximadamente 259 hectares), destacando-se pelo seu elevado potencial de exploração econômica e diversidade de usos. A propriedade é composta predominantemente por áreas de plantio de eucalipto, atividade já consolidada no imóvel, possibilitando continuidade na exploração florestal ou manejo para produção de madeira e biomassa. Além da vocação florestal, a fazenda apresenta potencial para exploração mineral, especialmente extração de areia, em função das características naturais do solo e da proximidade com curso dágua. Outro grande diferencial da propriedade é a presença das águas cristalinas do Rio Grande de Cima, que percorrem a área, criando cenários naturais de grande beleza e abrindo espaço para projetos de turismo rural, ecológico ou de lazer, como pousadas, resorts rurais, áreas de camping ou empreendimentos voltados ao ecoturismo. A fazenda também conta com campos abertos formados por capim, que podem ser destinados à atividade pecuária, integração lavoura-pecuária-floresta ou projetos agropecuários diversos. Existem benfeitorias na propriedade, porém atualmente encontram-se em estado precário de conservação, não sendo consideradas como principal elemento de valor do imóvel. O grande destaque da Fazenda Agnes está na qualidade e na extensão de suas terras, que permitem múltiplas possibilidades de desenvolvimento, como: Produção florestal (eucalipto ou reflorestamento) Atividade pecuária Projetos de mineração (extração de areia) Empreendimentos de turismo rural e ecológico Desenvolvimento agroindustrial ou projetos sustentáveis Trata-se de uma propriedade estratégica para investidores ou produtores que buscam uma grande área com recursos naturais relevantes e múltiplas possibilidades de exploração econômica. Faça contato para mais Informações ou agendar sua visita. -