Fazenda/Sítio à venda, 130028m² - José Pedro

ÁREA: 13,0028 hectares, ou 130.028m², ou 5,38 alqueires paulistas. Área composta por MAIS DE 100.000 METROS QUADRADOS DE ÁREA VERDE PRESERVADA, restante com todas as benfeitorias e grande espaço para expansão. BENFEITORIAS: INFRAESTRUTURA DE POUSADA E CAMPING EM PLENO FUNCIONAMENTO. Instalações completas para hospedagem e eventos. 9 SUÍTES com antessalas, varandas e vagas para veículos. 3 CASAS com 2 dormitórios, 3 CASAS com 2 dormitórios (1 suíte), 1 CASA com 3 dormitórios (2 suítes) e PISCINA DE ÁGUA CORRENTE. RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO com recepção e TV, ampla cozinha, conjugada com churrasqueira, despensa, depósito, lavanderia. ÁREA DE LAZER com Espaço Gourmet, Salão de Jogos. CAMPING com 2 áreas de acampamento, gramadas, sanitários M/F com boxes, chuveiros e lavabos. 3 PISCINAS de água corrente, trilhas internas e acesso a cachoeiras. DETALHES: PROPRIEDADE DIFERENCIADA COM AMBIENTE REPLETO DE ÁRVORES E PLANTAS ORNAMENTAIS, PRESENÇA DE ANIMAIS SOLTOS E AR PURO. INFRAESTRUTURA ROBUSTA capaz de receber hóspedes e eventos com alto padrão de qualidade de vida. ÁGUAS: PROPRIEDADE RIQUÍSSIMA EM ÁGUA, COM INÚMERAS NASCENTES, fontes e abundantes quedas de água potável, chafariz, PISCINAS COM ÁGUA NATURAL, MAGNIFICO LAGO PARA BANHOS, TODO EM CONCRETO, no curso de um belo rio que corta o imóvel. VOCAÇÕES: Dada sua localização estratégica na Estância Turística e estrutura atual, o imóvel tem vocações para: TURISMO DE HABITAÇÃO POUSADA/CAMPING/ECOTURISMO/EVENTOS CORPORATIVOS/SOCIAIS. LAZER DE ALTO PADRÃO. INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DE ALTO RETORNO. EMPREENDIMENTO CONSOLIDADO HÁ MAIS DE 50 ANOS, COM FATURAMENTO ATIVO. DESTAQUES: Elevada à categoria de ESTÂNCIA TURÍSTICA em 1998, SÃO JOSÉ DO BARREIRO É CONHECIDA, COMO A PRINCIPAL PORTA DE ENTRADA PARA O PARQUE NACIONAL DA SERRA DA BOCAINA, oferecendo ecoturismo, cachoeiras e UM RICO PATRIMÔNIO HISTÓRICO CAFEEIRO, integrado ao VALE HISTÓRICO, com riquíssimas fazendas coloniais do período áureo da cafeicultura na região. O sítio está AOS PÉS DA SERRA DA BOCAINA, cujas águas cristalinas abastecem todas a necessidades do imóvel. VISTA DESLUMBRANTE PARA A SERRA, colocando os hóspedes em contato direto com a natureza. DOCUMENTAÇÃO: RGI/CAR/CCIR-INCRA e ITR/RECEITA FEDERAL. DISTÂNCIAS: 3,5km do centro de São José do Barreiro, SP; 27km de Areias, SP, 53km de Bananal, SP; 37km de Resende, RJ; 55km de Queluz, SP/Via Dutra; 75km de Volta Redonda, RJ; 178km de São José dos Campos, SP, 268km de São Paulo, SP; 202km do Rio de Janeiro, RJ.