Fazenda/Sítio à venda, 78400m²

SÍTIO NA SERRA DA BOCAINA | CASA SIMPLES | SÃOJOSÉ DO BARREIRO SP NATUREZA EXUBERANTE, ARAUCÁRIAS, PASTO APÍCOLA, ISOLADO ÁREA: 7,8408 hectares ou 3,24 alqueires paulistas, equivalentes a 78.408,00m2, com belíssima Mata Atlântica, na parte alta da Serra da Bocaina. BENFEITORIAS: UMA CASA de taipa necessitando reforma, menos no telhado. AGUAS: Pelo menos 2 nascentes, 1 rio que passa nos fundos do imóvel, 1 rio na divisa. ENERGIA: Elétrica desligada, necessitando novo padrão e fiação para ser reinstalada. DETALHES: Exuberância da Floresta, enorme variedade de animais silvestres. Canto de imensa variedade de pássaros em estado selvagem. Profusão de BROMÉLIAS E ORQUÍDEAS INDESCRITÍVEIS. O sitio, faz parte de um dos MAIORES REMANESCENTES PRESERVADOS DA MATA ATLÂNTICA. UM Bioma riquíssimo em FAUNA E FLORA. Está também próximo de TRILHAS HISTÓRICAS E PAISAGENS NATURAIS IMPRESSIONANTES. PONTOS TURÍSTICOS DA REGIÃO: CACHOEIRA DA ONÇA (conhecida por sua beleza natural, águas cristalinas e geladas que descem por rochas, formando duas quedas com 15 metros, com poço para banhos); CACHOEIRA DO BRACUÍ (é um impressionante conjunto de cinco quedas d'água na Serra da Bocaina, com destaque para a última com 70 metros e uma vista panorâmica da Baía da Ilha Grande e Angra dos Reis, RJ); CACHOEIRA DO RIO MIMOSO (Conhecida por águas calmas e cristalinas, formando um pequeno poço para banho e contemplação. Um dos seus destaques é SUA BORDA INFINITA, com vista espetacular para a Baía da Ilha Grande e o mar de Angra dos Reis, RJ); CACHOEIRA 7 QUEDAS (é uma das principais atrações turísticas, composta por um belíssimo conjunto de cachoeiras, inserido na "Estação Ecológica de Bananal", SP. DESTAQUES: Local de beleza ímpar, muito tranquilo e seguro. VOCAÇÕES: Residência, LAZER, construções para locações "AIRBNB", ECOTURISMO, hotelaria e retiros, privacidade. DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/CIB/CAR. ACESSO: Por asfalto até 10km antes, depois estrada de terra, transitável com qualquer veículo e com qualquer tempo. DISTÂNCIAS: 10km do asfalto; 27km do centro de Bananal, SP; 56km da Via Dutra em Barra Mansa, RJ; 67km de Resende, RJ; 67km de Volta Redonda, RJ; 130km de Angra dos Reis, RJ; 238km de São José dos Campos, SP; 184km do Rio de Janeiro; 354km de São Paulo PREÇO: R$ 600.000 - ESTUDA PROPOSTAS REF: 2546