Fazenda/Sítio à venda, 169571m² - Zona Rural

Área total de 1.695,71 hectares goiano ( 4,84 ) ou 350,35 alqueires. Fazenda toda formada no capim brachiaria. Topografia plana, semi-plana e ondulada sendo; partes de cultura no bacuri e partes de cerrado vermelho. Possibilidade de lavoura em aproximadamente 800 hectares. 21 divisões de pastos todos no arame liso Índice pluviométrico; Média de 1.460 mm Altitude; 720 metros Benfeitorias; Casa estilo colonial Casa sede nova Curral grande todo na aroeira com seringa coberta, tronco, brete e embarcador,balança Barracão para guardar maquinários. Recursos hídricos; Córregos Represas Nascentes LOGÍSTICA; São 54 km de estrada de chão, porém trata-se de uma rodovia estadual, o que já indica maior relevância e potencial de melhoria. A possibilidade futura (projeto) de pavimentação asfáltica. Com a conclusão dessa obra, o acesso à fazenda passará a contar com apenas 8 km de estrada de chão. Destaque importante: essa melhoria tende a gerar uma grande valorização do imóvel, tornando o investimento ainda mais atrativo. Localizada a 540 km de Goiânia-Go, 317 km de Rio Verde-Go, 100 km da cidade de Mineiros-Go, 71 km de Santa Rita do Araguaia-Go e apenas 38 km de Ponte Branca-MT. CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA; Região com grande potencial agrícola e tbm para pecuária… OBS: A fazenda tem capacidade para 2.000 cabeças de gado, porém hoje está com 1.300 cabeças. Documentação em dia,impecável: Imóvel com georreferenciamento certificado junto ao INCRA, CAR ativo e CCIR regularizado. Área com reserva legal averbada e APPs. Trato diretamente com proprietários. *Valor: R$110.000,00/Alqueire. $38.538.500,00 👉serão analisados condições e permutas como parte de pagamento e tbm propostas para pagamento resumido.