Fazenda/Sítio à venda, 1258m² - Monteiro São Vicente

FAZENDA À VENDA (porteira fechada) – OPORTUNIDADE ÚNICA EM ARARUAMA/RJ Apresentamos uma propriedade completa e altamente produtiva, com excelente potencial rural e imobiliário: Localização estratégica: * Acesso por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula * Conexão facilitada com Silva Jardim e Cabo Frio * Área parcialmente cortada por estrada vicinal com acesso a Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia Infraestrutura pronta: Abastecimento direto de água encanada Energia elétrica disponível Recursos naturais abundantes: * 9 reservatórios de água (lagoas/lagunas), todos com nascentes próprias * Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão Terreno ideal para produção: * Relevo plano a suavemente ondulado * Perfeito para criação de gado de corte e cavalos Atividade pecuária consolidada: * Aproximadamente 400 cabeças de gado * Foco atual na produção de bezerros e bezerras com genética apurada *Fonte adicional de renda* *Cerca de 100.000 pés de eucalipto para exploração de madeira (lenha ou escoras) Grande potencial de valorização: * Próxima a áreas urbanas em expansão * Forte vocação para incorporação imobiliária * Ideal para condomínio residencial, comercial ou empreendimento misto * área total: 52 ALQUEIRES *Investimento versátil:* perfeita tanto para pecuária quanto para desenvolvimento imobiliário futuro. – Produção, localização e futuro em um só lugar! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.