Fazenda/Sítio à venda, 2m² - São Vicente de Paula

Apresentamos uma fazenda completa, com 248,6ha, com forte vocação produtiva e alto potencial de valorização imobiliária, localizada em região estratégica do município de Araruama. Localização privilegiada: Acesso por rodovia pavimentada, ligando Araruama ao distrito de São Vicente de Paula Conexão facilitada com Silva Jardim e Cabo Frio Estrada vicinal com acesso aos municípios de Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia Entrada principal próxima à Estrada de Saudade, ligando à área urbana de São Vicente Área total: 52 alqueires Características da propriedade: Relevo plano a suavemente ondulado, ideal para pecuária Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão por 10 a 20m de largura Abastecimento por água encanada e energia elétrica Recursos hídricos: 21 lagoas, sendo 9 com minadouros. As restantes são captadoras de chuva, garantindo excelente oferta de água para o rebanho Atividade produtiva: Aproximadamente 350 cabeças de gado de corte Produção voltada para bezerros e bezerras de alto padrão genético Ideal para pecuaristas focados em recria Renda adicional: Plantação com 3 moitas de eucalipto Exploração para lenha e escoras Grande diferencial: Localização próxima a áreas urbanas em expansão Forte potencial para incorporação imobiliária Possibilidade de desenvolvimento de condomínio residencial ou comercial -