Fazenda/Sítio à venda, 969200m² - Serra do Salitre

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA QUEM BUSCA UMA FAZENDA PRODUTIVA, RICA EM ÁGUA E COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! Se você procura uma propriedade pronta para desenvolver projetos na pecuária ou agricultura, esta fazenda reúne características que fazem toda a diferença: excelente altitude, abundância de água e uma área ampla para transformar no empreendimento rural dos seus sonhos. DESTAQUES EXCLUSIVOS: - 96,83 hectares de área com excelente aproveitamento - Rica em água, com cachoeira presente em aproximadamente 60% da propriedade - Grande parte da área formada em capim braquiária e capim gordura - Altitude de 1.100 metros, proporcionando clima ideal para produção de alta qualidade - Excelente vocação para pecuária e cultivo de abacate, uva e outras culturas de alto valor - Propriedade com enorme potencial de valorização ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: - Casa simples para apoio da propriedade - Energia elétrica monofásica de 10 kW - Área ampla e versátil para implantação de currais, piquetes ou novas estruturas - Sem divisões internas, oferecendo total liberdade para planejar a fazenda conforme sua necessidade - Terreno com excelente potencial produtivo LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Serra do Salitre/MG Localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro, conhecida pela excelente produtividade agrícola, clima privilegiado e fácil acesso. IDEAL PARA: - Pecuaristas que desejam ampliar sua produção - Agricultores em busca de terras férteis e clima favorável - Investidores que procuram uma propriedade com grande potencial de valorização - Quem sonha em construir uma fazenda completa do seu jeito NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! Uma fazenda com abundância de água, excelente altitude e enorme potencial produtivo é um investimento que une segurança, rentabilidade e qualidade de vida. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! OBS: VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, ANTES DE QUALQUER INÍCIO DE TRATATIVAS UMA CONSULTA COM OS PROPRIETÁRIOS SERÁ REALIZADA.