Fazenda/Sítio à venda, 759320m² - Serra Negra

Excelente área para venda, medindo um total de 759.320,00 m², localizada na Colônia Serra Negra, município de Guaraqueçaba – Paraná, com frente para o rio Serra Negra, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para atividade rural quanto para quem busca um espaço com características naturais e tranquilidade. Características do Imóvel: Área total: 759.320,00 m² Benfeitorias: Casa de alvenaria: Aproximadamente 200 m², com 13 anos de construção, acabamento médio, composta por 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Barracão de madeira de pinus: Aproximadamente 200 m², com 10 anos de construção, acabamento simples, ideal para armazenamento ou atividades rurais. Topografia e Uso do Solo: Topografia: Semi-plana Área limpa: Aproximadamente 35.000 m², atualmente utilizada para plantio de arroz Área de mata nativa: O restante da área é coberta por vegetação nativa da região, proporcionando biodiversidade e beleza natural. Infraestrutura e Acessibilidade: Estrada de acesso: Caminho cascalhado até o imóvel, localizado a 41 km do asfalto mais próximo (PR-405, km 0). Serviços disponíveis: Energia elétrica instalada e água encanada proveniente de poço artesiano. Informações Adicionais: O imóvel é atingido por área de preservação permanente, o que garante a preservação da vegetação nativa da região. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural com boa infraestrutura, área agrícola e contato direto com a natureza. Ideal para cultivo, lazer ou investimento em atividades sustentáveis! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.