Fazenda/Sítio à venda, 1380m² - Sertãozinho

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa, com abundância de água, ótima localização e grande potencial para pecuária, agricultura, lazer ou investimento. 📍 Localização Apenas 5 km do centro de Borda da Mata/MG Fácil acesso por estrada em excelentes condições 📐 Área Total 57 alqueires Aproximadamente 1.379.400 m² 💧 Rica em Recursos Hídricos A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, um grande diferencial para atividades rurais: 5 nascentes (minas d'água) 2 represas com grande variedade de peixes Espécies encontradas Pacu Tucunaré Dourado Diversas outras espécies 🌱 Área Produtiva Aproximadamente 36.300 m² com plantação de café Cafezal já formado, necessitando apenas de manejo para retomada da produção 🏡 Benfeitorias Casa sede simples composta por: 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro A propriedade também possui excelente infraestrutura rural: Curral Tronco de contenção Paiol Rancho de grande porte para armazenamento de máquinas, implementos e equipamentos agrícolas 🚜 Estrutura para armazenagem Espaço ideal para guardar: Trator Toyota Máquinas agrícolas Arado Grade Carreta Implementos e equipamentos diversos ⭐ Diferenciais ✔ Excelente disponibilidade de água durante todo o ano ✔ Fácil acesso e localização privilegiada ✔ Cafezal formado com potencial de produção ✔ Estrutura pronta para atividades rurais ✔ Ideal para pecuária, agricultura, piscicultura, lazer ou investimento patrimonial Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. Código do imóvel: FA0881