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OPORTUNIDADE FAZENDA 941 HECT. REGIÃO DE SETE BARRAS - SP JOÃO SEVERO IMÓVEIS: Vende-se uma Excelente Fazenda, localizada na região de Sete Barras e Eldorado do Estado de São Paulo, com aproximadamente 941 hectares (389 alqueires). Com 160 alqueires de pasto de alta qualidade e potencial para expandir para 240 alqueires ao limpar áreas atualmente subutilizadas. A propriedade conta com uma topografia privilegiada e pastagens totalmente cercadas com arame liso, totalizando 32 km de cercas construídas com 100% de madeira tratada, garantindo durabilidade e segurança. Além disso, a fazenda possui diversas benfeitorias que agregam valor ao investimento. Não perca a chance de investir em um patrimônio rural de excelência!! Características do Imóvel: Área de aproximadamente 941 hectares (389 alq.); Fazenda com ótima topografia, sendo 160 alqueires de pasto, podendo chegar a 240 alqueires, limpando uma área de pasto sujo; Ainda há uma possibilidade de adequar ou aumentar mais 50 alqueires, através do levantamento ambiental já executado; Há 210 km do Estado de São Paulo; Documentação: 06 matrículas; Benfeitorias da Fazenda: Pastagem toda cercada com arame liso, sendo 32 km de cerca, sendo 100% de madeira tratada; Curral completo para 500 cabeças, com brete, balança, tronco, medindo 36 x 40 m sendo 1.400 m2; 03 Barracões para Implementos e Maquinários; 02 Casas de colono; 01 Poço Artesiano; 02 Tratores, sendo 01 traçado com lâmina; 01 Retroescavadeira; 01 Patrol; 01 Trator de esteira com gradão; 01 Trator carregadeira; 01 Caminhão Caçamba; 01 Máquina pantaneira; 01 Grade niveladora; 01 Carretinha para trator; 01 Colheitadeira; 01 Trituradora de madeira até Dap de 30 cm, entre outros que a fazenda possui; Os Maquinários todos com implemento agrícola; Os Animais bovinos estão fora da negociação; CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: ENTRADA DE 70%, SALDO QUANDO NA LIBERAÇÃO DA ÚLTIMA MATRÍCULA; O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr. Daniel Isídio).