Fazenda/Sítio à venda, 2510000m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – ARAGUAÇU – TOCANTINS Área Total 251 hectares (aproximadamente 51,86 alqueires goianos). Localização Situada no município de Araguaçu – TO, no sul do Estado do Tocantins, região de grande tradição na agropecuária, destacando-se pela pecuária de corte e pela expansão da agricultura de grãos, especialmente soja e milho. Características da Propriedade Área total de 251 hectares; Topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, favorecendo a mecanização agrícola; Excelente potencial para agricultura e pecuária; Região consolidada para produção de: Soja; Milho; Sorgo; Pastagens de alta produtividade; Pecuária de corte e cria, recria e engorda; Fácil acesso durante todo o ano. Solo Na região predominam: Latossolos Vermelhos e Vermelho-Amarelos; Áreas com Argissolos, conforme a posição do relevo; Solos de textura média a argilosa; Boa profundidade e drenagem; Excelente resposta à correção com calcário e adubação; Alto potencial produtivo para lavouras e formação de pastagens. Clima Clima tropical; Estação chuvosa bem definida entre outubro e abril; Índice pluviométrico médio entre 1.500 e 1.800 mm/ano, favorecendo a produção agrícola. Aptidão A propriedade é indicada para: Agricultura de grãos; Pecuária de corte; Integração Lavoura-Pecuária (ILP); Recria e engorda de bovinos; Investimento patrimonial rural. Infraestrutura Regional Araguaçu conta com comércio, cooperativas, revendas de insumos, assistência técnica e logística voltada ao agronegócio, sendo uma importante referência para produtores rurais do sul do Tocantins. Condições de Pagamento Entrada de 20%; Saldo em 20 anuais. As visitas serão realizadas mediante cadastro prévio e agendamento com antecedência. Parcerias com corretores são bem-vindas, desde que possuam CRECI ativo e aceitem as condições comerciais estabelecidas pela imobiliária. Ligue e agende sua visita Tel: Cel: Código do imóvel: 34368