Fazenda/Sítio à venda, 7380m² - Setor Central

Se você procura um imóvel rural próximo à cidade, com fácil acesso e excelente potencial para lazer, descanso ou investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção! Área total: 7.380,00 m² Dimensões aproximadas: 30,00 m x 254,00 m Localizada a apenas 6 km de Araguaína, esta chácara oferece a tranquilidade e o contato com a natureza sem abrir mão da praticidade de estar próxima à cidade. O acesso é facilitado: o imóvel está situado a aproximadamente 1,4 km da TO-222, sendo necessário percorrer apenas cerca de 550 metros de estrada de terra até chegar à propriedade. Outro grande diferencial é a proximidade com o Pesque e Pague Park Fishing Jr., região que proporciona opções de lazer e entretenimento nas proximidades. A propriedade possui uma área de 7.380 m², proporcionando espaço suficiente para diversos projetos, seja para quem deseja construir uma casa de campo, área de lazer, espaço para reuniões familiares, empreendimento rural de pequeno porte ou simplesmente adquirir uma área próxima a Araguaína como forma de investimento. Um dos principais atrativos é o acesso ao Rio Lontra, agregando ainda mais potencial à propriedade para quem valoriza o contato com a natureza, momentos de descanso e atividades de lazer junto à água. A chácara não possui benfeitorias atualmente, permitindo que o novo proprietário desenvolva o imóvel de acordo com suas necessidades e preferências, planejando desde a implantação da residência até áreas de lazer, paisagismo e demais estruturas. Imóvel registrado, proporcionando maior segurança e tranquilidade para a negociação. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: ✔ Apenas 6 km de Araguaína ✔ Aproximadamente 1,4 km da TO-222 ✔ Apenas 550 m de estrada de terra ✔ Área de 7.380 m² ✔ 30 m de frente x aproximadamente 254 m de profundidade ✔ Acesso ao Rio Lontra ✔ Próximo ao Pesque e Pague - Park Fishing Jr. ✔ Imóvel registrado ✔ Excelente potencial para lazer, moradia rural ou investimento ✔ Região com fácil acesso à cidade VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 235.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma área rural próxima de Araguaína, com acesso facilitado, contato com a natureza e potencial de valorização, podendo transformar o espaço em um lugar exclusivo para descanso, lazer ou futura implantação de um projeto próprio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita à propriedade!