Fazenda/Sítio à venda, 1000m² - Setor Central

🌾FAZENDA PRODUTIVA DE 475,21 Alqueire NO TOCANTINS MUNICÍPIO DE JUARINA | LAVOURA CONSOLIDADA + RENDA DE ARRENDAMENTO Excelente oportunidade de investimento agrícola na região central do Tocantins! Uma propriedade estruturada, com documentação 100% em ordem e excelente potencial de valorização patrimonial em uma região de forte expansão agrícola. INFORMAÇÕES GERAIS: • Área total: 2.300,00 hectares (475,21 alqueires). • Uso e ocupação do solo: 1.000,00 hectares de área agrícola consolidada (sendo 750 hectares em produção ativa). • Aptidão agrícola: Área consolidada com alto potencial para expansão produtiva. PRODUÇÃO, SOLO E CLIMA: • Relevo: Totalmente favorável à mecanização e uso de grandes maquinários. • Tipos de solo: Solo de excelente qualidade, com teor de argila em torno de 30%. • Precipitação pluviométrica: Média anual de 1.800 mm, garantindo excelente potencial para safra e safrinha. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: • Região: Central do Tocantins. • Logística: Aproximadamente 220 km de Palmas e a apenas 5 km da cidade mais próxima. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES (RENDA GARANTIDA): • Situação atual: A propriedade está arrendada com contrato vigente por mais 8 safras, proporcionando renda garantida e imediata ao investidor. VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: • Investimento: R$ 32.000.000,00 (trinta e dois milhões de reais). • Condição facilitada: Entrada de R$ 12.000.000,00 + saldo restante com prazo a combinar/negociar. Captação : Leandro Gonçalves CRECI 103206E Rev: 00