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FAZENDA 4.530 HECT. NA REGIÃO DE DIVINÓPOLIS - TO João Severo Imóveis apresenta à venda de uma excepcional Fazenda, localizada a poucos quilômetros da região de Divinópolis, do Estado de Tocantins. Com uma área total de 4.530 hectares (936 alqueires), esta propriedade de dupla aptidão é ideal para quem busca investir em agricultura e pecuária. Características da Fazenda: - Infraestrutura Completa: A fazenda já está em operação, com plantio de grãos de soja e milho na safrinha; - Área Agrícola: 1.700 hectares dedicados à lavoura, com potencial para expansão para até 2.500 hectares; - Pecuária: 1.250 hectares destinados à criação de gado; - Reserva Legal: 35% da área total é destinada à reserva legal; Recursos Hídricos: - A propriedade é rica em água, margeando 10 km do Rio em sua divisa; Localização e Valorização: - Divinópolis é um município altamente valorizado, conhecido por sua forte produção de grãos e pecuária, beneficiado por terras férteis e um dos maiores índices de chuvas do Tocantins, com média anual de 2.200 mm; - A localização estratégica da Fazenda, próxima a portos de calcário e com estradas bem mantidas, facilita o escoamento de grãos para armazéns e secadores locais, além de multinacionais; Economia Local: - A economia de Divinópolis é robusta, com indústrias de tijolos, telhas e autoclave para beneficiamento de madeiras, como o eucalipto; - O município também abriga um dos maiores leilões de gado do Estado, e agências bancárias como Sicoob e Banco do Brasil, que impulsionam ainda mais o desenvolvimento econômico local; Oportunidade de Investimento: - Valor: R$ 152.000.000,00 (Milhões); Com todas essas características, as terras em Divinópolis são altamente procuradas e valorizadas. Não perca a chance de se tornar um produtor na região!! O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Renato A Costa).