Fazenda/Sítio à venda, 840000m² - Zona Rural

FAZENDA À VENDA – SERRANÓPOLIS/GO Excelente propriedade rural com 83 hectares, equivalentes a 17,15 alqueires goianos, localizada em uma das principais regiões agrícolas do sudoeste de Goiás. A fazenda possui topografia predominantemente plana a suavemente ondulada, sendo 100% mecanizável e agricultável, proporcionando excelente operacionalidade para atividades agrícolas e pecuárias. Características do solo Predominância de Neossolo Quartzarênico; Solo de textura arenosa, com aproximadamente 8% de teor médio de argila; Excelente drenagem natural; Baixa fertilidade natural, passível de correção por meio de práticas adequadas de manejo e adubação. Condições climáticas e potencial produtivo A região apresenta excelente aptidão para atividades agropecuárias, destacando-se o cultivo de cana-de-açúcar, devido às seguintes características: Clima tropical, com verões chuvosos e invernos secos, ideal para o desenvolvimento da cultura; Temperaturas favoráveis durante praticamente todo o ano; Relevo plano a suavemente ondulado, permitindo elevada eficiência na mecanização agrícola. Localização estratégica para o setor sucroenergético A propriedade está localizada a aproximadamente 50 km de uma usina sucroenergética, fator que representa uma importante vantagem logística para o cultivo de cana-de-açúcar. Essa proximidade possibilita ao investidor arrendar a propriedade para empresas do setor, bem como desenvolver produção própria com fornecimento da matéria-prima à usina, reduzindo custos de transporte e ampliando a viabilidade econômica da atividade. Além da cana-de-açúcar, a fazenda apresenta potencial para outras atividades agropecuárias compatíveis com as características da região e do solo, mediante manejo agronômico adequado. Excelente oportunidade de investimento, reunindo localização estratégica, facilidade de mecanização, vocação agrícola e elevado potencial de geração de renda. Forma de pagamento: estuda proposta com 10% de entrada e saldo em até 240 parcelas mensais ou 20 parcelas anuais, mediante análise e aprovação do proprietário. OBSERVAÇÃO: As informações contidas neste material foram fornecidas pelo proprietário e poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Valores, disponibilidade e condições de negociação estão sujeitos à confirmação. Parcerias com corretores de imóveis serão muito bem-vindas, desde que os profissionais estejam com o registro no CRECI ativo e regular, e concordem com as normas, condições comerciais e políticas de parceria estabelecidas pela imobiliária. As visitas à propriedade serão realizadas exclusivamente mediante cadastro prévio do interessado e agendamento com antecedência mínima de 2 (dois) dias, garantindo a organização e a segurança de todas as partes envolvidas. Mais informaçãoes favor entrar em contato com a Pointer Imóveis Contato: Tel: Cel: Código do imóvel: 33485