Fazenda/Sítio à venda, 4840000m² - Setor Marista

🌟 Fazenda de Alto Padrão à Venda no Triângulo Mineiro | Terra de Cultura, Rica em Água e Excelente Aptidão Agropecuária Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade produtiva, com ótima estrutura e grande potencial de valorização. 📐 Área total: 100 alqueires mineiros (aproximadamente 484 hectares) ✅ Características da propriedade: Predominância de terra de cultura de alta fertilidade Topografia plana Pastagens formadas e bem manejadas Estrutura preparada para pecuária Excelente aptidão para agricultura e integração lavoura-pecuária Potencial para cultivo de grãos e outras culturas 💧 Recursos hídricos abundantes: Diversas nascentes Córrego Poço artesiano Sistema de abastecimento de água distribuído pela propriedade 🏡 Benfeitorias: Casa sede Casas de apoio para funcionários Curral estruturado Energia trifásica Divisões de pasto e infraestrutura operacional 📄 Documentação regularizada CAR Georreferenciamento Sem pendências ou ônus 🌱 Região tradicional do agronegócio, com excelente índice pluviométrico e forte vocação para pecuária e agricultura. 💰 Valor: R$ 21.000.000,00 🔄 Proprietário estuda permuta por fazenda no estado de Goiás. 📲 Mais informações, localização exata, material completo e agendamento de visita mediante contato direto.