Fazenda/Sítio à venda, 1936000m²

FAZENDA COM AMPLA VÁRZEA - GRANDE CACHOEIRA P/PCH | SILVEIRAS-SP RICA EM ÁGUA, 60% TRATORÁVEL, ALTITUDE MÉDIA 1000m ÁREA: 193,6 hectares ou 80 alqueires paulistas, sendo 20 alqueires em mata e 60 alqueires, 3 grandes divisões de pastos; BELÍSSIMA VÁRZEA parcialmente formada em Tifton, ideal para pasto rotacionado e/ou lavoura, 5 alqueires em eucalipto. BENFEITORIAS: 2 casas de empregados, mangueiro com sala ordenha, sala de leite, depósito de ração, sala picadeira, curral de espera, com tronco, cochos, bezerreiro, barracão para caminhões e/ou máquinas e implementos. ÁGUAS: Excelente em água, 6 nascentes próprias, 1 lago, córregos, rio cortando a propriedade formando uma grande cachoeira adequada para PCH; ENERGIA: luz/força trifásica (dois transformadores grandes); TOPOGRAFIA: topografia boa com ampla várzea, restante baixa/media, 60% tratorável. Toda cercada e internamente piqueteada com arame farpado. Excelente para pecuária de leite/corte/turismo. Ótimo acesso com qualquer tempo. OPCIONALMENTE PODE SER ADQUIRIDA PARTE DA PROPRIEDADE. Documentação INCRA, ITR. DISTÂNCIAS: 3km/asfalto, 6/Colinas dos Macacos, 26km/Centro Silveiras, 39km/Via Dutra, 240km/SP e 238km/RJ PREÇO: R$ 4.480.000 - ESTUDA PROPOSTAS PARTE EM IMÓVEIS RJ REF.:2457