Fazenda/Sítio à venda, 620000000m² - Setor Comercial

FAZENDA AGRÍCOLA DE 62.000 HÁ NA REGIÃO DE SINOP MT João Severo Imóveis apresenta um dos maiores e mais estruturados complexos agrícolas disponíveis no mercado brasileiro. Localizado na prestigiada região de Sinop - MT, o coração do agronegócio nacional, este mega projeto é composto por duas áreas lindeiras (vizinhas de cerca), somando uma capacidade produtiva e logística incomparável. Um ativo pronto, com faturamento bilionário e tecnologia de ponta em plena operação. Resumo Consolidado do Complexo: - Área Total: 62.000 Hectares - Área Total em Produção: 37.000 Hectares já consolidados em lavouras - Logística Master: Ambas as áreas estão localizadas às margens do asfalto, garantindo escoamento imediato de safra e recepção de insumos. DETALHAMENTO DOS ATIVOS: ÁREA 01 O Coração do Projeto (49.000 Hectares) - Área em Lavouras: 30.000 Hectares em agricultura de precisão (produção de alta performance de Soja, Milho e Algodão). - Qualidade do Solo: Teor médio de Argila em 50% (excelente retenção de água e fertilidade). - Clima e Altitude: Índice pluviométrico excepcional de 2.000 mm/ano e altitude entre 600 a 700 metros (janela climática perfeita para safra e safrinha). - Topografia: 100% Plana, permitindo máxima eficiência e rendimento das máquinas. - Localização Privilegiada: Às margens do asfalto e a apenas 25 km da cidade. - Infraestrutura Industrial e Operacional Completa: - Complexo de armazenagem com estrutura completa de Silos. - Estrutura de confinamento montada para diversificação e integração da atividade pecuária. - Pista de pouso privativa com hangar estruturado para aeronaves executivas. - Vila residencial com excelente casa sede e diversas casas de apoio para funcionários. Valor da Fazenda: R$ 6.500.000.000.00 (seis bilhões e quinhentos milhões de reais); ----------------------------------------------------------------- ÁREA 02 Expansão e Escala (13.000 Hectares): - Área em Lavouras: 7.000 Hectares já abertos e plantando. - Logística: Também posicionada estrategicamente às margens do asfalto, facilitando a integração operacional com a Área 01. - Infraestrutura: Conta com estrutura operacional completa e independente para dar suporte à produção. Destaques para o Investidor: Este é um ativo ultra-exclusivo que reúne os três pilares do sucesso no agro: Escala em escala de megaprojeto, Logística perfeita (beira do asfalto próxima a Sinop) e Segurança climática/solo premium (50% de argila e 2.000mm de chuva). Valor da Fazenda: R$ 1.900.000.000.00 (um bilhão e novecentos milhões de reais); O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento s