Fazenda/Sítio à venda, 556600m² - Vila Barão

SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM 55HA NA REGIÃO DE SOROCABA-SP! João Severo Imóveis apresenta esta propriedade espetacular na região de Sorocaba, que une a tranquilidade do campo, excelente potencial produtivo e uma infraestrutura de lazer e moradia de altíssimo nível. Este sítio, com 23 Alqueires Paulistas (55,66 Hectares), é ideal para quem busca investimento, lazer ou moradia de alto padrão. Potencial Produtivo e Características da Terra: A propriedade apresenta características que a tornam altamente produtiva e versátil: - Área Total: 23 Alqueires (55,66 Hectares). - Área em Plantio: Aproximadamente 15 Alqueires (36,5 Hectares) já destinados ao plantio ou pastagem. - Solo: De excelente qualidade, variando entre Vermelho e Misto. - Topografia: Predominantemente Plana a levemente Ondulada, facilitando o manejo agrícola e o acesso. Recursos Hídricos Abundantes: A hidrografia é um dos grandes destaques do sítio, garantindo abastecimento e beleza: - 3 Represas - Nascente - Poço Artesiano Benfeitorias de Luxo e Infraestrutura Completa: A fazenda possui uma infraestrutura completa, pensada para o conforto, lazer e operação: Lazer e Moradia: - Residência Principal: Linda Sede de alto padrão. - Acomodação Extra: Casa de Hóspedes (para receber com privacidade). - Lazer Completo: - Piscina Semi-Olímpica - Salão de Festas e Jogos - Churrasqueira - Quadra de Futebol - Campo de Bocha Suporte e Operacional: - Duas Casas de Caseiro - Barracão para Maquinários -Estrutura Rural: Estábulo, Cochos, Divisões de pasto, Curral, Galinheiro e Chiqueiro. - Administração: Escritório. Logística e Acesso: A propriedade combina o isolamento da natureza com a proximidade de grandes centros urbanos: - Acesso: Apenas 3,5 km do Asfalto. - Proximidade: - 15 km - Salto de Pirapora - 18 km - Sarapuí - 35 km - Sorocaba - 135 km - Capital São Paulo Documentação: Toda a documentação está em ordem, pronta para a transferência. Não perca a oportunidade de adquirir um sítio com infraestrutura O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Dr.Daniel Isídio).