Fazenda/Sítio à venda, 2150000m² - Joaquim Egídio

🌾 Fazenda em Joaquim Egídio - Campinas/SP Oportunidade única para investidores do agronegócio e mercado imobiliário de alto padrão. Belíssima propriedade rural localizada no prestigiado distrito de Joaquim Egídio, em Campinas, uma das regiões mais valorizadas e com excelente infraestrutura do estado de São Paulo. 💰 Investimento Valor de Venda: R$ 50.000.000,00 📐 Dimensões e Áreas Área Total: 215,4777 hectares (ha) Área Aproveitável: 101,3 ha totalmente utilizados Área de Pastagem: 64,5 ha Produtos Vegetais/Culturas: 36,8 ha Área Ocupada com Benfeitorias: 9,0 ha 🌳 Sustentabilidade e Recursos Naturais Propriedade com 100% de Grau de Utilização (GU) nas áreas produtivas. Reserva Legal: 41,0 ha Preservação Permanente (APP): 33,2 ha Regularizada com Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. Nascentes 📍 Localização Privilegiada Endereço: Rodovia José Bonifácio Coutinho Nogueira (SP-081), Distrito: Joaquim Egídio, Campinas SP. Região famosa pelo turismo ecológico, gastronomia de alto padrão e forte valorização imobiliária. vidade equina ou pecuária).Culturas Atuais: 36,8 ha para produtos vegetais.Benfeitorias: 9,0 ha de área ocupada.Meio Ambiente: CAR ativo, 41,0 ha de Reserva Legal e 33,2 ha de APP.